Atemberaubender 4- Seiten- Resthof auf 8001 qm mit teilsaniertem Gutshof in 39356

Dieses atemberaubende, in dieser Art, Größe und Zustand selten gewordene Objekt wartet darauf
von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.
Der geschichtsträchtige denkmalgeschützte 4- Seiten- Resthof liegt sehr ruhig in einem
beschaulichen Dorf kurz vor dem Ortsschild. Er ist umgeben von endlosen Feldern und hat die
ersten gravierenden Arbeiten zur Instandsetzung bereits hinter sich.

Das ca. 300 qm große Haupthaus wie auch die ersten Teile der Nebengebäude können bereits mit
neuen gedämmten Dächern beziehungsweise mit neuen Dachstühlen aufwarten.
Sämtliche Gebäude sind bereits entkernt und warten darauf von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu
werden. Die Elektrik des Erdgeschosses und des ersten Stockes des Haupthauses ist zu einem
großen Teil fertiggestellt. Die Hauptanschlüsse für Wasser und Strom sind neu, und der
Hauptverteiler ebenfalls. Die Fenster des Gutshauses zum Innenhof wurden letztes Jahr ebenso
erneuert wie die massiven Haupttore zum komplett gepflasterten Innenhof. Hier ergibt sich durch
das Rondell des Innenhofes die Möglichkeit einen großen mittigen Sitzplatz anzulegen.
Das Haupthaus bietet somit auf 3 Ebenen ausreichend Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen
oder genug Platz um Wohnen und Arbeit unter ein Dach zu bringen.
Das Gesindehaus bzw. das Gästehaus mit über 120 qm bietet eine weitere Möglichkeit für
verschiedene Handwerksbetriebe Büroflächen mit angrenzendem Lagerraum zu schaffen.
Die übrigen Dächer brauchen noch ein wenig Zuwendung.
Es liegen verschiedene Angebote über die Instandsetzung der übrigen Dachflächen und den
Ausbaus des Haupthauses vor, die noch verhandelt werden können.

Die schiere Größe dieses Objektes überwältigt und eröffnet eine Menge Möglichkeiten für
Menschen mit Fantasie und handwerklichem Geschick.
Von Oldtimerwerkstatt mit Ausstellungsflächen bis hin zum Handwerksbetrieb über eine
Pferdezucht oder Tagungszentrum ist hier in dieser einmaligen Immobilie nahezu alles denk- und
umsetzbar.

Velpke, mit seinen Geschäften und seiner Infrastruktur erreichen Sie in 10 Minuten Autofahrt. Das
fast schon herrschaftliche Anwesen liegt keine 20 Autominuten von Wolfsburg entfernt und bietet
neben dem 300 qm großen Gutshaus und den 1400 qm Nebengebäuden einen benachbarten
weiteren Bauplatz.
Auf der Rückseite des Hofes stehen weitere 4000 qm zur Verfügung.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.